wohnungsverwaltung
und -vermieten
Sie möchten die Verwaltung und Vermietung Ihrer Immobilien in vertrauensvolle Hände abgeben?
Dann sind wir die Richtigen für Sie. Ihre Zufriedenheit ist für uns das Wichtigste.
Immobilienbesitzer brauchen eine verlässliche Verwaltung ihrer Objekte, um deren Wert zu erhalten und gegebenenfalls noch zu steigern. Das Immobiliengeschäft ist auf Jahre ausgelegt und eine zuverlässige Zusammenarbeit mit externen Dienstleistern ist enorm wichtig.
Wir übernehmen als Hausverwaltung Ihre alltäglichen Pflichten der Mieter- und Objektbetreuung, damit Sie sich auf das Wesentliche kümmern können.
Unser Angebot im Überblick
Professionelle Wohnungsverwaltung und -vermietung aus einer Hand
- Wohnungsabnahmen und -übergaben
- Anzeigenschaltung und Suche der passenden Mieter
- Erstellung von Mietverträgen
- Kontrolle der Mietzahlungseingänge
- Anlage der Mietkautionen
- Abrechnung sämtlicher Betriebskosten mit den Mietern
Häufig gestellte Fragen zur Wohnungsverwaltung und -vermietung
Was bringt eine externe Wohnungsverwaltung?
Als Immobilienbesitzer betrachten Sie Ihre Objekte als Wertanlage. Damit sich Ihre Investitionen nach Jahren auch auszahlen, sorgen Hausverwalter für den Erhalt oder sogar die Wertsteigerung Ihrer Immobilien.
Die Zusammenarbeit mit einer vertrauensvollen Hausverwaltung und -vermietung bedeutet für Sie besonders eines: Entlastung. Wir übernehmen alle regelmäßig anfallenden Aufgaben der Mieter- und Objektbetreuung. Kombinieren Sie doch gleich unsere Hausverwaltung mit unseren professionellen Services der Gebäudereinigung oder Grünflächen-Pflege. Dann haben Sie einen Ansprechpartner für alles.
Wie erkennt man, ob ein Mieter zahlungsfähig ist?
Mietersolvenz lässt sich im Vorfeld abfragen durch eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, Einkommensbescheide der letzten Monate und eine Selbstauskunft der Mietinteressenten. Die Bonität der Mieter sollte vor Abschluss des Mietvertrages geprüft werden.
Was muss ein vermieterfreundlicher Mietvertrag beinhalten?
Die Gestaltung des Vertrags ist sehr wichtig. Wurde ein Punkt vergessen, ist es nachträglich schwer, als Vermieter seinen Willen zu erwirken. Wichtige Punkte in einem Mietvertrag sind unter anderem:
- Haustierregelungen (Wie viele? Welche?)
- Reinigungspflichten der Mieter im Treppenhaus, Aufzug, Dachboden, Keller, Hof und Tiefgarage sowie evtl. Mülltonnendienst
- Art der Renovierungsarbeiten beim Auszug
- Wer ist bei kleinen Reparaturen zuständig?
- Untervermietungsregelungen
Muss jemand bei der Reinigung anwesend sein?
Sollte es aber doch einmal der Fall sein, dass Sie nicht zu 100 % mit unserer Arbeit zufrieden sind, dann kontaktieren Sie uns bitte während unserer Sprechzeiten. Nur so können wir schnell das Problem aus der Welt schaffen.